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記者昨天上午來到佳兆業濱江一號的銷售中心，銷售人員告訴記者："從今天開始，我們的房價統一上漲瞭2個點，原來我們在售價的基礎上先打98折，再打三個99折，現在隻打一個98折和一個99折。"
新聞來源http://fs.hou車貸信貸基隆仁愛車貸信貸汽車貸款高雄橋頭汽車貸款se.sina.com.cn/news/2014-08-12/09164364500.shtml
裡水的中信金山灣也表示小面積的剛需房賣得比較多。"我們原來推出的40多平方米和60多平方米的房子，三天前還有10多套，現在全部賣完瞭。"一位銷售人員表示，有些客戶一買就是四五套。"現在主推95和97平方米的房子。"
記者在萬科金域中央銷售中心門外遇到兩位從廣州過來看房的阿姨，她們告訴記者距離她們前一次來看樓時現在已經漲瞭500元/平方米。但記者向銷售人員求證時，銷售人員卻表示並沒有漲價。
據該銷售人員介紹，自7日樓市限購松綁後，已經賣瞭100多套房。"第一天成交瞭50多套，第二天成交瞭40多套，頭兩天的銷售量相當於以前大半個月的銷售量。"該銷售人員表示，平常在沒有限購松綁的情況下，周末就賣20多套，但限購松綁後上周末來看房買房的人爆滿，成交量較之前成倍增長。但如此高的成交量，也不排除是銷售人員在誇大數據吸引客戶買房。
"我們是為剛需房來的。"記者在中海錦城走訪時遇到一位從廣州過來看樓的周先生。"我在天河區上班，但是那邊的房價已經漲到瞭兩三萬/平方米。"周先生表示，中海錦城處於廣佛交界的地方，房價比廣州便宜好多，所以產生瞭來佛山買房的念頭。
"目前許多樓盤暴漲，其實是正在消化以前的消費力，並不是因為限購松綁瞭，市民就突然去買，而是很多人之前已經看好瞭，這次正好借限購松綁的機會去購房。"駱儀克說，現在這個熱度隻是階段性的，市民冷靜下來之後還是會看按揭政策再決定是否購房。
隨後，記者又走訪瞭佳兆業濱江一號，據其銷售人員介紹，限購松綁後，成交量明顯增多，上周日的成交量更是驚人，為平時的10倍。"我們昨晚忙到12點才下班。"
內容來自sina新聞
萬科金域中央、嶺南天地尚苑等禪桂中心樓盤和廣佛交界處10個樓盤的銷售人員在采訪中也稱，限購松綁上門客戶量較平日有所增加。
記者走訪
昨日是限購松綁的第5天，記者采訪瞭禪桂中心、廣佛交界處和順德等10多個樓盤，雖然是周一依然有許多人前去看房。樓盤銷售人員均反映松綁後頭兩日的銷量大增，周末也迎來瞭售樓高峰。
對於佛山全面松綁限購對樓市的影響，佛山市房地產協會副會長駱儀克表示，目前許多樓市漲價瞭，但是隻是漲瞭2~3個百分點。"而且不管是漲還是跌，這更傾向於是一種營銷手段，而不是一種趨勢。"駱儀克表示，房價是否持續上漲還得看房貸是否放開。
2014年8月4日-8月10日佛山樓市成交數據(數據由佛山領先豐地產顧問有限公司統計住建局官網提供)
記者瞭解到，順德碧桂園也取消瞭之前98折和99折的優惠，漲瞭3個點。順德的萬科繽紛四季表示，目前每平方米價格已經上漲瞭1%。位於裡水的中信金山灣也有漲價趨勢。"本來是打算今天上漲，但是集團還沒下通知，可能過幾天才漲吧。"
專傢：樓市漲價是階段性行為
萬達銷售人員告訴記者，現在推出的樓盤基本沒有漲價，但尚未正式開盤的北7號樓因處於整個項目的板塊中心，屬於"樓王"，目前每平方米已經漲瞭1000多元，且以後可能還會漲。
雖然限購松綁獲利最大的廣佛交界不少樓盤有漲價，但目前包括萬科、保利、萬達、時代傾城等樓盤皆表示暫沒提價，但漲價可能會是趨勢。
房貸：交行招行否認放開房貸
記者走訪瞭解到，限購松綁後，部分商業銀行也隨之推出新政策。"交通銀行和招商銀行目前已經放開房貸，不再需要社保。"萬達銷售人員介紹，限購松綁後，沒有在佛山交滿一年社保的外地人，憑身份證到這兩傢銀行一樣可以提供房貸，"但四大國有銀行暫時沒有解開限貸，仍需要在佛山交滿一年的社保。"
然而，昨日交通銀行佛山分行回應，松綁後確實出過相關政策，但昨天已經取消這個政策。招商銀行佛山分行則直接否認瞭該說法。"招商銀行房貸政策跟松綁前一樣，非佛山籍人員房貸需交一年社保或在佛山納稅一年。"
昨天下午，記者還分別咨詢瞭四大國有銀行佛山分行。四大國有銀行佛山分行個貸負責人均告訴記者，限購松綁後，目前銀行的房貸政策仍維持原狀。所有銀行均對傢庭第三套住宅拒貸款，購首套房需首付三成，二套房則為首付六成。
市民：擔心房價漲先下訂
記者在佳兆業濱江一號走訪時碰到一群廣州客組團來看房。"聽說佛山限購松綁，本來周末打算過來買的，怕人多就周一過來，沒想到今天就開始漲價瞭。"李阿姨目前傢住芳村，聽說現在外地人可以憑身份證在佛山買一套房子，李阿姨就趕緊來看房瞭。
"我們這邊先交定金2萬，到時候如果銀行政策還不放開，外地人仍需要一年社保證明的話，我們會全額退款。"佳兆業濱江一號一位銷售人員告訴記者。
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從樓盤反饋的情況來看，剛需房最受歡迎。昨天萬科繽紛四季銷售人員反映："剛性需求的房子非常暢銷，多集中在80~100平方米，現在這些戶型已經賣瞭三分之一瞭。"
周末成交量火爆
數據
佛山市住建局公佈的上周商品房交易數據顯示，限購松綁之前，周一至周三佛山五區成交量共659套；而限購松綁之後，限購松綁首日，即8月7日，五區商品房網簽成交508套，8月8日成交568套，8月9日成交429套，3天合計成交1505套。
其中南海區網簽套數遙遙領先，記者從佛山市住房和城鄉建設管理局官網得知，8月8日，南海區新建商品房網簽數據為367套；8月9日，南海新建商品房網簽數據為305套。8月10日，南海新建商品房網簽數據大幅度回落，網簽數134套，與南海松限之前每日的成交數據差不多。8月11日，截止晚上8點，南海新建商品房網簽數據為302套。
文/珠江時報記者 黃淦穎 見習記者 鄧思
房價呈上漲趨勢
自上周四佛山限購松綁已有5天，不少樓盤人氣和銷量熱度持續高漲，其中，廣佛交界處佛山樓盤成為樓盤中的"香餑餑"迎來瞭久違的回暖。
佛山限購松綁5天 樓市成交量大增
昨日10時，記者以買房者的身份來到南海萬達廣場。記者在銷售中心看到，即使是周一，現場依然有10多位客人。"你們已經是我今天接待的第五批客戶瞭。"一位銷售人員告訴記者。
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