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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  3月20日，申銀萬國機構發佈房地產行業風險系列研究之二，提出全國房地產市場供需基本平衡。報告中，他們給出瞭供給嚴重過剩、供給輕度過剩、供需基本平衡、供給相對不足的若幹個城市名單。其中，鄭州位列供給相對不足的城市行列，與北京、深圳、蘇州、成都等城市並列。

  再比如，這兩天住建部專傢專門出來發文，稱房價暴跌隻是一種妄想。文中認為，《政府工作報告》提出要著重解決好"三個1億人"問題，城鎮化進程中，這"三個1億人"會帶來強大的住房剛需。

  雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，隻不過是漲得慢瞭點而已。

  最近一段時間，有關樓市的各種各樣的信息呈碎片化鋪天蓋地，讓很多人對未來的生活產生瞭一種恐懼感，因為其畢生積累的財富可能會出現一些不確定性。

  房價的漲幅放緩到更合理的范圍，這應該對市場各方都更有利。因為在這樣的市場下，就像十八屆三中全會所說，讓市場去主導，我們要做的就是順應規則，而不是主導預期。

  想想2012年，萬科進入鄭州的"萬科城"項目以7500元/平方米入市時，曾引起很多人的質疑，西四環外都賣到7500元？太貴瞭！但是時隔一年有餘，大傢卻都在感嘆高新區的樓盤才賣8000多，是"價格窪地"。

  似乎一夜之間，現在看到的、聽到的，又是"樓市的春天來瞭"，這和上個月看到的、聽到的截然不同。而對於今年樓市的判斷也是利空利好都有人說，就像是迷霧重重的馬航失聯事件，今年的樓市信息也常常是第一天看到一個報道，第二天就被"辟謠"。

  像浙江奉化的興潤置業資金鏈斷裂，欠下35億元巨債，有人馬上解讀，說90%地產商已經資不抵債。不過，時間僅僅過瞭幾天，就又有人說，專程去奉化看瞭，興潤置業開發的樓盤已經隻剩下尾盤，隻是因為舊城改造不慎才造成資金鏈斷裂，當地政府也稱，這僅為個案。

  比如說任志強改口瞭。近日，任志強在長沙參加"新一線城市發展新格局"論壇中再談房價，開門見山，直言否定近期網絡上流傳的杭州等城市房價下降而引發的"樓市會崩盤"論點，稱房價一定是穩定增長。而就在幾個月前，任志強還在說，2014年的樓市"不妙瞭"。

  再像有關杭州一些樓盤的降價信息。近日，杭州樓市再現降價，位於浙江省杭州城南蕭山區的開元名郡的樓盤正式降價，最高降幅達2700元/平方米，這被業內視為杭州第二輪降價潮來襲。不過，在上個月杭州第一波樓盤降價時，也有人說，這隻是郊區個別樓盤的個別調整，不具備普遍現象。

  在這樣迷霧重重的信息覆蓋下，開發商的底氣似乎也足瞭起來。比如北京萬科的總經理毛大慶就說，"萬科橙再貴2000也一樣賣得出去"，言下之意是企業已經順應瞭政府的限價措施，但是市場的真實需求依然強勁，降價是假，購房者的驚喜倒是真的。

楊梅房屋信貸  回過頭來再看看鄭州樓市。

  3月18日，鄭州市住房保障和房地產(行情 專區)管理局公佈2月份"鄭房指數"，今年2月份，鄭州市新建商住房價格和二手房價格繼續上漲，其中二手房住宅環比漲幅居全國第二。鄭州市區商品住宅銷售均價為7425元/平方米，比上個月每平方米上漲瞭135元。

原來房價隻是漲得慢瞭點呀

  由此看來，雖然自去年末以來，各路唱衰樓市的聲音不斷，各地與此相對應的事件民間二胎 民間二胎房貸好嗎怎麼貸款比較會過件也不斷，但是鄭州的房價仍然在漲，隻不過是漲得慢瞭點而已。

內容來自sina新聞

  樓市就像一個人正在爬坡，現在已經爬得很高瞭，累瞭，走慢兩步，喘口氣，這很正常，這樣有利於健康。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08322664611.shtml

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