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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
北京碧桂園
3
亞奧金茂悅
昌平東擴規劃中的首塊住宅用地，資源優勢，去化穩定。
36707
棕櫚灘花園二期--中央墅
項目名稱
新龍房地產
1
遠洋
相差幅度
14565
21917
25000
北京華僑城五期
18500
11.74%
恒潤通業
億成
北京風景
潤楓領尚
9
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
7月
玉亭房地產
5
迎合市場主流需求，交通較為便利，價格低於版塊均價
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
月均去化不足一套
迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄
-30.62%
30000
13.05%
八仙房地產
項目售價
-11.27%
靜水園房地產
（元/平）
方興
2
燕西華府
12658
26190
3月
土信貸屏東獅子土信貸
翠林漫步
8月
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
10
8
世佳別墅
正宏置業
首創
20784
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/14372621901.shtml
49000
6月
10974
匯金房地產
2月
15680
水墨林溪二期
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
11.30%
1月
在榜時間
（元/平米）
天勁房地產
相差幅度
城鄉結合部，周邊配套缺失，居住氛圍雜亂，市場接受度低，去化速度較慢
47500
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
北京半島
江南山水
32980
5月
-20.01%
長陽光和作用
華僑城
開發企業
3
8月
中國鐵建
2
7月
22000
13.05%
-14.34%
新浪樂居訊 2014年1月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點，較上月上升5點，環比上漲0.45%，漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點，同比上漲9.39%，環比和同比上漲增速連續三個月回落，全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。
23000
克而瑞指導價
在榜時間
北京1月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名
29551
銷售情況
34500
27713
項目售價
10.85%
1月
周邊交通方便，去化較快，目前已是尾盤。
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
排名
項目名稱
開發企業
51165
銷售情況
6月
1
龍建集團
26000
46564
6月
交通不便，配套設施不完善
29607
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
世界名園
11.36%
中鐵建·原香漫谷
13720
25000
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
克而瑞指導價
12800
27440
22419
-18.30%
6月
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
3月
4
7
北京江南
龍山華府
遠洋天著二期
3月
（元/平米）
5
東方天成
13.7%
25911
-13.63%
7月
29052
6
4
14.26%
排名
鴻潤成業
42000
首創·伊林郡
-12.33%
6月
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
10.87%
7
27841如何買房子
6
32000
28034
-12.39%
5月
中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
8
東方普羅旺斯三期
13.79%
54273
43279
內容來自sina新聞
-11.68%
9月
月均去化不足1套
9
45000
19521
（元/平）
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