傅晴峰的部落格

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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

排名

  月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善

在榜時間









  39000





  首開國風美唐二期

  世界名園





  交通不便，配套設施不完善





  24431



  26190













  27440





  1月



善化區二胎房貸利率

  32000

項目售價

(元/平米)









  4







  3









  珠江地產





北京5月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名

銷售情況



  31437

  東亞印象臺湖



  5月

克而瑞指導價

  非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目

  11.05%



  潤通恒業

  8月



  29607













(元/平)





  玉亭房地產





  價格定位與項目位置，交通狀況有偏差



  周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

  東亞







  13.05%

  4

  選址城市核心，交通便利，去化情況良好

  整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





  雙線地鐵板房，全方位優質城市資源，去化快

項目售價



  6

  2









  潤楓領尚



  3







  29000

  12528





  鉑銘郡











  74153

  11月



  10974





  13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳

  21917





  西山壹號院

在榜時間

  7月





  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。



  房地國際







  14000

  13.7%





  10月





  亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好

  遠洋

排名



  點擊進入：克而瑞北京六月房價分析報告

  周邊配套完善，產品類型獨特創新，去化快

  10.45%



  9月





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  1月













  遠洋天著三期





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/11332793851.shtml



  8月



  亞奧金茂悅

  22000

  燕西華府

  10



  28000







  京投銀泰













  15680



  北京華僑城五期

  5





  10.95%



  41000





  45533





  11.06%











  知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好





  35504





  珠江東都國際













  8









  12.28%





  2月





  剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中

相差幅度



    克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。







內容來自sina新聞



  方興

項目名稱

開發企業















(元/平)

相差幅度





  迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快

銷售情況





  1



  水墨林溪二期





  龍建集團











  12658





  -25.54%



  京投銀泰·公園悅府

  8月

  6









  67000





  11.74%





  匯金房地產





  13720











  -20.01%







  1月

項目名稱





  10.68%





  長陽光和作用

開發企業









  融創

  22419





  -18.30%

  首開



  8月

















  北京半島





  東方天成





  30000

(元/平米)



  25911





  -13.63%





  9月





  月均去化不足一套





  5





  翠林漫步





  鴻潤成業





  23000



  43158



  51165



  -12.33%









  1月

克而瑞指導價





  2





  32031





  -10.51%





  4月





  產品價格無明顯優勢，交通配套不完善，去化慢







  新浪樂居訊 2014年5月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1097.9點，較上月下降0.4點，環比微跌0.03%，跌幅較上月擴大0.01個百分點，同比漲幅繼續收窄至5.80%，全國一手房價格指數連續兩個月出現下跌。

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