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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

北京碧桂園

3

亞奧金茂悅

昌平東擴規劃中的首塊住宅用地，資源優勢，去化穩定。

36707

棕櫚灘花園二期--中央墅

項目名稱

新龍房地產

1

遠洋

相差幅度

14565

21917

25000

北京華僑城五期

18500

11.74%

恒潤通業

億成

北京風景

潤楓領尚

9

板塊內別墅產品稀缺，去化穩定

克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。

7月

玉亭房地產

5

迎合市場主流需求，交通較為便利，價格低於版塊均價

知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好

月均去化不足一套

迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄

-30.62%

30000

13.05%

八仙房地產

項目售價

-11.27%

靜水園房地產

（元/平）

方興

2

燕西華府

12658

26190

3月

土信貸屏東獅子土信貸

翠林漫步

8月

周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢

10

8

世佳別墅

正宏置業

首創

20784

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/14372621901.shtml

49000

6月

10974

匯金房地產

2月

15680

水墨林溪二期

非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目

11.30%

1月

在榜時間

（元/平米）

天勁房地產

相差幅度

城鄉結合部，周邊配套缺失，居住氛圍雜亂，市場接受度低，去化速度較慢

47500

碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭

北京半島

江南山水

32980

5月

-20.01%

長陽光和作用

華僑城

開發企業

3

8月

中國鐵建

2

7月

22000

13.05%

-14.34%

新浪樂居訊 2014年1月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1093.9點，較上月上升5點，環比上漲0.45%，漲幅較上月縮小瞭0.06個百分點，同比上漲9.39%，環比和同比上漲增速連續三個月回落，全國一手房交易價格漲幅收窄之勢持續。

23000

克而瑞指導價

在榜時間

北京1月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名

29551

銷售情況

34500

27713

項目售價

10.85%

1月

周邊交通方便，去化較快，目前已是尾盤。

克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

排名

項目名稱

開發企業

51165

銷售情況

6月

1

龍建集團

26000

46564

6月

交通不便，配套設施不完善

29607

亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好

世界名園

11.36%

中鐵建·原香漫谷

13720

25000

價格定位與項目位置，交通狀況有偏差

克而瑞指導價

12800

27440

22419

-18.30%

6月

月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善

3月

4

7

北京江南

龍山華府

遠洋天著二期

3月

（元/平米）

5

東方天成

13.7%

25911

-13.63%

7月

29052

6

4

14.26%

排名

鴻潤成業

42000

首創·伊林郡

-12.33%

6月

整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢

10.87%

7

27841如何買房子

6

32000

28034

-12.39%

5月

中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺

去化緩慢，近一年月均去化不足1套

8

東方普羅旺斯三期

13.79%

54273

43279

內容來自sina新聞

-11.68%

9月

月均去化不足1套

9

45000

19521

（元/平）